Veelgestelde vragen
De (gewijzigde) Statuten van de Stichting Beheer Houtribhoogte zoals opgesteld door de notaris. De Stichting staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer nr. 39091471.
De namen van de bestuurders nadat er een bestuurswijziging had plaatsgevonden. Dit heeft vier keer plaatsgevonden sinds de oprichting en inschrijving (peildatum 1 januari 2025).
De statuten zijn hier helder over. Zolang de mandeligheid nog niet bij notariële akte tot stand is gebracht, bestaat het bestuur uit twee bestuurders. Het gaat om een bestuurder namens de projectontwikkelaar en een bestuurder namens de bewoners.
Deze benoeming vindt plaats nadat een kandidaat door ten minste 10 procent van de woningeigenaren is voorgedragen en de meerderheid van de eigenaren met de benoeming heeft ingestemd. Deze samenstelling wijzigt nadat de akte van mandeligheid tot stand is gekomen.
Nee. Wel wordt het bestuur ondersteund door nog enkele bewoners en een administratiekantoor.
Voorlopig verandert er niets. De samenstelling van het bestuur wijzigt zodra de mandeligheid notarieel tot stand is gebracht en is geleverd aan alle eigenaren van de woningen.
Een vergadering van deelgenoten (een soort algemene vergadering) benoemt vervolgens drie of vijf bestuurders voor een periode van zes jaar met de mogelijkheid van eenmalige herverkiezing.
Formeel dus niet. Er is een bestuurder uit hun midden aangewezen / benoemd. Wel is er jaarlijks een bijeenkomst van (toekomstige) deelgenoten(huidige bewoners). Verder worden bewoners op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen via digitale nieuwsbrief.
De speeltuin valt onder het beheer en de verantwoordelijkheid van de gemeente Lelystad. Hetzelfde geldt voor de met rode steen bestrate wegen. Een uitzondering geldt voor nieuwe bestrating, die nog niet door de ontwikkelaar aan de gemeente is overgedragen.
Totdat de levering aan de gemeente heeft plaatsgevonden, is de ontwikkelaar ook verantwoordelijk voor het noodzakelijke herstel van rioleringen en straatverlichting.
De stichting is verantwoordelijk voor het onderhoud van de vijvers. Denk daarbij aan het riet maaien en afvoeren en eventuele verstoppingen opheffen. Zowel de gemeente als Rijkswaterstaat kunnen ter controle van het onderhoud onaangekondigde schouwingen verrichten. Tot nu toe heeft dit altijd tot goedkeuring geleid.
Het onderhoud van de waterlopen die nog niet gereed zijn, valt nog onder de verantwoordelijkheid van de projectontwikkelaar.
Als deze waterlopen (deels) klaar zijn, vallen ze onder de verantwoordelijkheid van de stichting. Op dit moment gaat het nog om de waterlopen in fase 3 en 4.
De stichting stelt een onderhoudsplan vast. Nu de wijk nog deels in ontwikkeling is, kan dit plan per jaar wijzigen. Uiteindelijk is een meerjarenonderhoudsplan voor de hand liggend, dit ter beoordeling van de stichting.
Jaarlijks draagt de gemeente Lelystad een geïndexeerd bedrag bij voor elke gerealiseerde woning voor het beheer en onderhoud van Houtribhoogte.
Het administratiekantoor stelt per 2026 de jaarrekening op, waarna het bestuur de stukken controleert, goedkeurt en bespreekt tijdens de jaarlijkse bijeenkomst met bewoners.
Na de gebruikelijke en wettelijk noodzakelijke aanmaningen en eventuele incassotrajecten, kan de Stichting Beheer Houtribhoogte betaling via de rechter afdwingen.